Rue PRINCIPALE N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
174 900 $
Autre · constr. 2024 · terrain 419 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 001,7 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
07070147879911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 74 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 13 % |
| 2 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 9 % |
| 4 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.