Rue PRINCIPALE N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
135 800 $
Autre · 1 449 $/m² · 93,7 m² · constr. 2011 · terrain 416 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 718,2 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147932714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
07070147932714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 56 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 742 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.