105 5E RANG BLAIS N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
145 500 $
Autre · 1 104 $/m² · 131,8 m² · constr. 1941 · terrain 425 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 744,7 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168138174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
07070168138174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 61 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 167 918 $ Poids 41 % |
| 2 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +400 $ | 98 795 $ Poids 8 % |
| 3 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 702 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.