30 5E RANG BLAIS N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 1 833 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 424 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 493,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188233578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
07070188233578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 77 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.