95 5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 232,4 m² · constr. 1940 · terrain 419 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 628 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198164246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
07070198164246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 99 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-09-03 · 0 m · Vendu 370 000 $ (1 592 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 215 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.