695 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
169 100 $
Autre · terrain 668 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 367,6 m²
Frontage
369,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207657905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
07070207657905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 70 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 17 % |
| 2 | 700, Chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2023-11-02 · 877 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 979 $ Poids 7 % |
| 3 | 735, Chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2023-08-29 · 912 m · Vendu 69 360 $ (647 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 572 $ Poids 5 % |
| 4 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.