196 5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 422 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 256,4 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207857344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
07070207857344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 96 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 739 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.