565 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
133 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 506 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108578968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
07075108578968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 51 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 175 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 173 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 936 m · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 75 720 $ Poids 39 % |
| 4 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 104 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 71 957 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.