Chemin LACS-TOWAGODI · Saint-Vianney

Valeur estimée

73 200 $

Chalet · 1 984 $/m² · 36,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 359,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 200 $

Rôle 26 000 $P10 41 100 $P90 106 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 359,8 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

26 000 $

28 %

72 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 18 600 $

Rôle antérieur 23 000 $ +13.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109173616000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

18 600 $

Rôle antérieur

23 000 $

ID provincial

07075109173616000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 500 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

Vaut plus que 1 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202270 900 $+5 %

202370 100 $-1 %

202469 500 $-1 %

202571 400 $+3 %

202673 200 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	196 659 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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