890 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
124 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 319 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 62 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118587755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
07075118587755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 44 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +925 $ | 177 039 $ Poids 53 % |
| 2 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 770 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 360 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 154 964 $ Poids 52 % |
| 3 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 923 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 441 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 167 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −763 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 158 166 $ Poids 34 % |
| 7 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 98 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 104 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 73 327 $ Poids 28 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 77 597 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.