Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 3 567 $/m² · 90,2 m² · constr. 2005 · terrain 14 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 236,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118611163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
07075118611163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 95 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 304 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 608 $ Poids 50 % |
| 4 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 73 580 $ Poids 29 % |
| 5 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 917 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 021 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.