1020 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 206,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118632719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
07075118632719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 97 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 197 $ Poids 6 % |
| 2 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 71 031 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 291 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.