Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 3 855 $/m² · 65,6 m² · constr. 2010 · terrain 58 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 016,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118662419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
07075118662419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 86 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 983 m · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 815 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.