540 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
210 100 $
Autre · 2 107 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 420 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 610 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138315388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
07075138315388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 75 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 604 $ Poids 1 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 143 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 163 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 148 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 74 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 112 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.