1845 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 106,4 m² · constr. 2014 · terrain 90 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 000 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148796950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
07075148796950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 88 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 822 $ Poids 3 % |
| 2 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.