18 Rue SAINT-LOUIS · Val-Brillant
Valeur estimée
127 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 530 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 50 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017701692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
07080017701692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 37 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 194 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 832 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 030 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 328 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 810 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 310 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 014 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.