10 Chemin ETOURNEAU · Val-Brillant
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 102,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027669193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
07080027669193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 90 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 212 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 152 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 928 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 103 374 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 644 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 481 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 788 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 168 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 544 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 351 101 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 816 $ Poids 3 % |
| 10 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.