113 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 363,1 m² · constr. 2018 · terrain 8 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027710190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
07080027710190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 97 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 265 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 307 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 684 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 369 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 273 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 139 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 442 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 277 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 432 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 134 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 521 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 257 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.