91 Route SAUCIER · Val-Brillant
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 3 181 $/m² · 119,8 m² · constr. 2001 · terrain 176 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 802,2 m²
Frontage
323,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037414858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
07080037414858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 87 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 817 $ Poids 54 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 650 $ Poids 6 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gérard, Val-Brillant 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 549 $/m²) 116,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.