199 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 9 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 073,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037608874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
07080037608874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 90 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 599 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 161 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 116 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 259 625 $ Poids 12 % |
| 8 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 722 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.