14 Chemin DURBEC · Val-Brillant
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037677289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
07080037677289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 96 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1 m · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 154 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 656 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 644 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 335 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 389 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.