16 Chemin CARDINAL · Val-Brillant
Valeur estimée
434 300 $
Chalet · 4 445 $/m² · 97,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 15 900 $ +1251.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047686414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
07080047686414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 91 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 787 138 $ Poids 18 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 350 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.