367 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
353 800 $
Chalet · 4 631 $/m² · 76,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,7 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067528512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
07080067528512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 250
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 85 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 437 $ Poids 31 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 523 125 $ Poids 8 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.