8 Chemin AIGLE · Val-Brillant
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 3 102 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,3 m²
Frontage
130 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067537134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
07080067537134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 73 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 914 $ Poids 28 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 910 $ Poids 14 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.