151 2E RANG O · Val-Brillant
Valeur estimée
613 800 $
Autre · terrain 1 824 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 110 m²
Frontage
670,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 638 500 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947874240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
07080947874240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 96 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 3e Rang, Sayabec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 334, 3e Rang Est, Sayabec 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 12 % |
| 3 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin Poirier, Sayabec 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 242 $/m²) 51,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.