Chemin TOURTERELLE · Val-Brillant
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 2 364 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958094712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
07080958094712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 71 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 058 $ Poids 37 % |
| 2 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 243 477 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 96 155 $ Poids 10 % |
| 4 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 262 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, 3e Rang, Sayabec 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, route de Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.