6 Chemin PINSON · Val-Brillant
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 2 583 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977935275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
07080977935275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 80 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 566 581 $ Poids 30 % |
| 3 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 199 $ Poids 24 % |
| 4 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 283 $ Poids 24 % |
| 5 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 132 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.