8 Chemin JUNCO · Val-Brillant
Valeur estimée
421 800 $
Chalet · 4 218 $/m² · 100 m² · constr. 2010 · terrain 5 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987885933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
07080987885933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 90 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 163 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 604 798 $ Poids 37 % |
| 3 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 444 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 881 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 145 213 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 333 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 102 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.