12 Chemin HUART · Val-Brillant
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 2 919 $/m² · 58,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997804415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
07080997804415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 57 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 162 785 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 217 603 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 68 044 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 358 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.