43 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
562 600 $
Autre · 3 115 $/m² · 180,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 187,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918039865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
07085918039865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 97 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 262 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 471 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 92 740 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 730 $ Poids 45 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 858 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +1 281 $ | 294 924 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 007 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.