30 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 460 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918058135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
07085918058135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 42 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 168 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 231 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 683 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 134 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 178 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 217 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 875 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 115 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 198 799 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 249 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-03-26 · 73 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 257 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.