11 Rue PARC · Sayabec
Valeur estimée
96 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 172 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918058942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
07085918058942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 11 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-15, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-05-22 · 463 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 257 $ Poids 42 % |
| 2 | 1-3, Rue Cormier, Sayabec 2024-03-12 · 961 m · Vendu 111 614 $ Ajust. marché +50 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 351 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.