12 Rue BOSSE · Sayabec
Valeur estimée
294 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 620 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918140972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
07085918140972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 86 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-15, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-05-22 · 349 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 257 $ Poids 44 % |
| 2 | 1-3, Rue Cormier, Sayabec 2024-03-12 · 987 m · Vendu 111 614 $ Ajust. marché +50 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 351 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 207 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 925 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 256 $ · Ajust. superficie −51 428 $ · Ajust. âge −24 344 $ | 231 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.