Route SAINTE-PAULE · Sayabec
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 2 526 $/m² · 210,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 900 $
Rôle antérieur 788 700 $ +133.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928236851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
1 832 600 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
07085928236851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 644
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 97 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 105 304 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 364 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 304 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 232 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 339 962 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.