15 Chemin HALLE · Sayabec
Valeur estimée
190 100 $
Chalet · 2 712 $/m² · 70,1 m² · constr. 2006 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958141330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
07085958141330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±190.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 62 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 188 m · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 88 002 $ Poids 25 % |
| 2 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 293 649 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 397 $ Poids 8 % |
| 4 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 824 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.