Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 2 189 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 425 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 218,8 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847123453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
07090847123453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 030
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 83 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 965 $ Poids 1 % |
| 3 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.