335 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
130 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 402 $/m² · 92,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867297626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
07090867297626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 53 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 96 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 850 $ Poids 39 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 301 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.