171 Route MELUCQ · Saint-Cléophas
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 3 157 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 833 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 839 m²
Frontage
524,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867670475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
07090867670475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 91 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 003 $ Poids 5 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (852 $/m²) 70,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 74 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 111 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, route 132 Ouest, Sayabec 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (912 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.