37 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 1 457 $/m² · 156,3 m² · constr. 1922 · terrain 248 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 697,9 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 116 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907552070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
07090907552070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 87 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.