229 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 3 712 $/m² · 61,5 m² · constr. 2006 · terrain 458 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 949,5 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737872220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
07095737872220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 89 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 839 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 414 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 873 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 180 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 014 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 148 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 667 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.