286 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
97 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 674 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 4 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 29 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737946872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
07095737946872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 22 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 206 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 808 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 310 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 140 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 644 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.