12 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
109 400 $
Chalet · 2 368 $/m² · 46,2 m² · constr. 1960 · terrain 96 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 748,3 m²
Frontage
716,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 45 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747651779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
07095747651779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 32 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 21 % |
| 2 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 292 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 215 $ Poids 10 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 8 % |
| 5 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 71 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 157 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 150 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.