110 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
164 200 $
Chalet · 2 507 $/m² · 65,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747726368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
07095747726368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 65 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 411 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 488 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 032 $ Poids 20 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 692 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 308 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 509 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 754 $ Poids 13 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 813 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 523 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 481 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.