38 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 1 924 $/m² · 66,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 51 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747733594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
07095747733594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 46 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 68 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 206 802 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 211 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 760 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 704 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 189 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 409 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 183 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 323 $ Poids 7 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 390 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.