73 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
115 000 $
Chalet · 1 573 $/m² · 73,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 23 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747735641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
07095747735641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 37 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 196 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 191 058 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 614 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 115 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 289 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 177 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 304 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 231 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.