42 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
96 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 954 $/m² · 49,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 25 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747743167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
07095747743167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 22 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 158 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 576 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 297 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 137 128 $ Poids 18 % |
| 3 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché −384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 7 % |
| 5 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 53 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 638 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 165 397 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 187 m · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 154 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 644 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.