48 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
123 300 $
Chalet · 1 840 $/m² · 67 m² · constr. 1985 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 30 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747744552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
07095747744552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 43 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 102 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 486 $ Poids 36 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 580 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 067 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 144 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 185 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 286 $ Poids 6 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 585 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.