22 Chemin CEDRES · Saint-Moïse
Valeur estimée
123 000 $
Chalet · 1 589 $/m² · 77,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 36 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747753600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
07095747753600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 43 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 138 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 979 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 40 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 881 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 81 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 227 857 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 582 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 083 $ Poids 21 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.