67 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 3 794 $/m² · 78,7 m² · constr. 2013 · terrain 427 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 968,6 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757673545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
07095757673545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 93 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 497 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 367 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 097 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 206 560 $ Poids 7 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.