630 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
112 900 $
Chalet · 1 474 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 21 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757778243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
07095757778243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 35 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 201 945 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 798 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 159 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 186 373 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 490 $ Poids 10 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 150 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.